猫先生官方网站位于申花的九龙仓华发天荟，于去年年底交付。有消息透露，为了让小区品质再上一个台阶，有业主针对小区的人行大门等提升需求，进行了众筹征询。据了解，参与投票的业主超过50%，其中支持率达到了96%。
根据流出的改造意向效果图看，关于小区大门的改造提升，主要有更换不锈钢仿铜大门、增加射灯等，预估费用约33万元。
根据一份“大门改造方案征求意见”的公告，东区、西区两个大门的改造费用预估100万元以内。效果图是这样的：
业委会发布的公告里说：由于当时开发条件的限制，小区东、西两个区块都没有建造一个比较高档气派的大门，目前简易式的大门与小区的定位不符。“尤其是近年来与新开发的小区相比，我们的小区大门显得比较单薄，而且和我们小区的定位、园林风貌以及建筑特色不符。”
铁建国际城交付于2013年，是皋亭社区内第一个高档商品房住宅小区，小区属于新古典建筑风格。业委会去年就开始筹划此事，根据小区建筑风格，经过多次修改和讨论，最终设计出了大门改造的大致方案。
这两个小区，一个交付不久，一个交付10年，做的事情都差不多，都是为了美观。
不同的是，天荟因为新交付，业委会暂未成立，资金主要依靠众筹。铁建国际城有业委会，大门改造费用计划从小区经营性收入中支出。
有业内人士认为，相比10年以上的小区出入口基本都是道闸，最近几年杭州新建的房子，确实很多都有门了。尤其是在限价后，开发商要考虑节约成本，这种情况下，购房者反倒会很在意开发商做了什么加分项。
特别是单价3.5-4万元/平方米左右的楼盘，都是刚改和改善族，有没有一个具有仪式感的大门，成了大家非常关注的一个点。
另外，2016年入杭的建发，擅长建造新中式大门，更是引领了一股造门的风潮。
位于塘萍路上的养云静舍，是杭州首个新中式高层住宅，两年前让杭州人极为惊艳。望过去，重檐庑殿顶的新中式大门很气派，透过大门上的一个月洞门，能窥见园区内的假山和园林。
位于隐秀路上的杭州金茂府，人行入口设计成酒店式大堂，门口是喷泉。这种大门眼下在高端楼盘较为常见，门厅大多作为物业用房，不过想要实现开车落客，却并非每个楼盘都能实现。
金茂府西面一路之隔，古翠隐秀的大门是另一种风格，简洁、艺术、现代。门厅用简单的元素和挺拔的线条组合，主入口的挑高屋檐长约7米，透着一股豪宅的高贵气质。
天荟的人行入口，也是比较常见的，门头被底商围在中间。只不过，门头上方“天荟”二字已经不见了，听保安讲，小区大门正在改造中，字被抠了下来。
在众筹大门之前，天荟业主已经对某单元的地下室门厅、车行大门口的停车场等项目进行了改造，根据业主的反馈来看，提升效果均不错。
有无门头，业主在意吗？在二手房市场上，房子会因为有小区有漂亮的门头，而产生溢价吗？
随机问了身边近10位朋友，大部分人觉得，气派的大门还是挺重要的，可以凸显小区的档次，也能让业主有一种尊贵感。
也有人觉得，大门没那么重要，3位最近两年摇了新房的朋友，在买房时都没注意到小区的大门。尤其是对于经常开车的业主来说，人行主入口长什么样，不是很有所谓。
对于好看的大门能否让房产溢价，大家看法比较一致：影响可能会有，但绝不是决定性因素。
二手房市场上，一道好看的门对房价最终有多少影响，实际上也很难估算。一套房子最终的成交价格，是地段、学区、户型、楼层等多种因素综合的结果。
因为目前还没有大门改造完成后的交易对比数据，门头对溢价的影响还有待观察。问了几位二手经纪人，他们看法也有不同。
铁建国际城附近的资深经纪人徐俊岭，对铁建国际城大门的改造持乐观态度。“大门改造好，价格应该会起来一点吧。铁建国际城虽然房龄老了点，但是内部环境不错，有小公园有戏水池，还有泳池，又是滨江物业，整体还不错。”
铁建国际城周边，两个近两年交付的次新小区——文澜府和国樾，同样是文澜小学的学区，两个小区都有漂亮的门头，近期成交单价在5.4-6.2万元/平方米，铁建国际城单价在5万元/平方米左右。
徐俊岭说，小区有个挺气派的门，至少会让人想多看几眼吧。“就跟谈对象一样，第一眼印象很重要。”
申花链家中介小王也认为，好看的门会对价格有提升作用猫先生官方网站。因为申花富丽堂皇的大门比较多，她在带看过程中，经常会有客户发出赞叹。
目前在申花，除了天荟，还有另一个房龄近10年的小区也在改造大门。小王说，天荟学区好，又新，大门改造漂亮的话，对房价应该能有促进作用。而对另一个小区来说，她认为不会促进很多，“意义不大”。
当然，在看颜的申花，也有一个例外，那就是锦绣之城。锦绣之城的门是长这样的：一个岗亭加两个道闸。
虽然没有像豪门邻居那样气派的大门，但从最近的成交价格来看——锦绣之城最近成交一套105平方米4室的房子，虽然有两个暗卫，但成交单价9万元/平方米，依然是板块二手房的天花板。
其实在杭州，滨江房产的房子，很多小区都是像锦绣之城这样的出入口。西站旁边的枫翠云轩，去年开盘前我去看过，销售当时讲：“这是滨江房产第一个有大门的项目。”
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