猫先生官方网站所以你得考虑，什么是真的改善。在谈论如何选择“改善”的时候，这个问题也变得迷离起来——究竟选高层还是洋房？
生活中总说“够用就好”，我的理解，这应该是一句自我安慰的话。且不说人的欲望无止境，光需求这事，随着时间的流逝是必然发生改变的。
回复率是非常高的，可见几乎每个人都有一本厚厚的“买房后悔史”、“换房需求白皮书”。
这些回复，我归类整理了一下，大多集中在买少了、买小了、买晚了……，而落在产品方面则基本集中在三类：现住房屋整体密度大；以前的老式户型采光/通风不好；家庭成员越来越多，房子不够住。
洋房容积率较低，相比高层房源拥有更多的土地去实现宽敞楼间距，享有绿色的居住环境、更好的采光以及更具优势的景观资源。关于房子不够住的问题就更好解决了，家庭结构相对单一可以选一个三房户型来改善，若家庭成员较多，则可以通过置业一套相对空间使用感更强四房户型来解决问题。
2019年初国家统计局发布人口数据，其中一个很有意思的现象：新出生人口中，二孩的数量比一孩多。这说明，虽然生育率在下降，但生二胎的积极性在提高。 （注1）
这个现象反映到楼市当中，使大四房改善产品成为了很多家庭的“刚需”，但要在成都中心城区，买到一套称心如意的改善大四房，又谈何容易。
据悉，位于城西板块、光华新城的德商天骄城刚刚取证，推出建面约121-141㎡的低密洋房。同为天骄系的产品，但在去实地探视时发现，在这批次的洋房房源中看到了德商的新突破。
德商此前在成都市场中的天骄系产品已经取得了一定关注度，位于光华新城的天骄城则是站在“巨人的肩膀”上，把洋房产品带到了新层次——更开放、更自由。
在楼盘整体设计上，天骄城约190亩的占地面积只规划了约15.58%体量的洋房，建筑密度大大降低，整体容积率甚至拉低至2.0，这样的规划设计也为公区配套留出更多空间。
更为难得的一点则是德商天骄城是城市中的纯洋房住区猫先生官方网站，新版的《城市居住区规划设计标准》有一条明确规定：“住宅建筑高度控制最大值80m”，这或许意味着今后“高低配”社区难以再现。
对现在的成都住宅市场来说纯洋房住区并不多见，但大多都是高低配设计，高层包围在洋房外围，洋房夹在高层中间，私密性欠缺。
德商天骄城在城西为广大需求洋房的改善群体提供了一个视野、采光、通风都恰到好处的置业之选。有个好听的名字，叫“会发光的洋房”。
整体地块采用半围合点式布局，结合楼栋规划的纯板式排列设计，以及每个户型打造的大幅阔景玻璃阳台、约270°的观景面等。产品外立面上，项目融合了德商惯用的现代主义与古典主义风格，运用了大面积玻璃窗，形成典雅的竖向线条，简洁、静谧，不张扬。
大面积通透玻璃，营造偏高窗墙比，收纳更多阳光与景致。不管室内生活起居抑或室外闲庭信步，皆可循光而动，沐光而行。
允许我做一个白日梦——试想一下在摩天大楼下、繁华闹市中的洋房生活：走进这片低密的社区，繁花入眼，眼前打造有大面积玻璃窗的洋房在阳光下通透明亮，疲惫也就此卸下。
一梯两户、南北排列的设计，与其说是洋房，更接近于“平层叠拼”，因为几乎看不到同一层的邻居，电梯打开的那一瞬间，自己的家就到了。走进自家的电梯厅，从倚在门口边的鞋柜换上拖鞋，不用在意其他人的目光。
德商天骄城洋房建面约141㎡的户型，四个房间猫先生官方网站、两个卫生间、一个厨房围绕大客厅排布，形成了一个向下的“凹”字形。如此一来，餐客厅则成为当之无愧的主角。
这样的设计，对户型的南向面宽要求非常之高。天骄城洋房南向面宽高达惊人的约14.4米，客厅、主卧、次卧均可依靠自然采光。
其实市面上不少户型做到了四开间朝南（主卧、客厅、餐厅、厨房）。但通常做不到天骄城这么通透，原因就在于：大多数这类户型选择在客厅两侧各设计一处卧室，每个卧室各自分去约3米长度后，留给客厅的就只有近6米的宽度。
天骄城把主卧和厨房分别放置于餐客厅的两侧，剩余的南向空间也因此整个打开，空间尺度大大增强。并将过道空间与餐客厅相连成为一个整体，让空间得到充分利用，减少浪费，这才有近50㎡的“大客厅”。
客厅外侧是一条长约9米的“跑道式阳台”，让居家生活一下子豁然开朗。找一个温暖午后，将矮桌、藤椅、蒲团一字排开，一家人下棋喝茶，或撸猫晒太阳，惬意舒适。
更为难得的是，在增加室内social空间的同时，并没有牺牲卧室空间。天骄城的每个卧室都不小，主卧和次卧的采光面均不小于3米，大幅的玻璃配上天骄城高密度的绿化，在窗外打造出一幅四季变幻的动画，花园与建筑互为掩映，又引景入室。
除了相当有诚意的户型格局，装修配置也难 挑槽点。 波浪的形制、线条的延伸，从玄关延续到卧室，营造出空间的“内在秩序”，并赋予空间更多元的张力。
样板间携手西门子，霍尼韦尔，松下等品牌打造令人眼前一亮的改善之作，同时设计包含中央空调温控、全屋水地暖、静音隔热、新风在内的四重健康生活系统。
除贴心的装修外，天骄城也用自身的多重公区配套&服务，为业主生活保驾护航。在天骄城的物业系统方面的上选择了“杀手锏”——金钥匙管家-天骄6悦服务体系。
国际金钥匙组织起源于法国巴黎，自1929年至今，是全球唯一拥有89年历史的网络化、个性化、专业化、国际化的品牌服务组织。以此为业主提供提供全周期专属管家服务，24小时一站式服务，8项零干扰服务，5个100%服务标准，让美好生活实至名归。 （注2）
随着房地产业的发展，我们对于好房子的判断，也不断更迭。现在对于一个好房子的评价，除自身产品猫先生官方网站、物业之外，大多就是基于公区配套。
天骄城的选择是将大量的儿童公建配套折叠于一个园区内，营造出一个“后浪社交新空间”。
在会所方面引进城西首家鲁道夫儿童会所 （注3），于内部打造丛林主题的淘气堡，手工区、泡泡池、攀岩区、健身房、跆拳道、书吧区、琴房、兴趣教室、芭蕾舞室等。在公区打造方面，则设计了一处沉浸式体验的鲁道夫儿童户外游乐空间——悦动乐园。
因为园区足够大，所以在天骄城实现了儿童游玩区的分龄段规划：适合0-3岁儿童的趣味攀爬区、3-6岁儿童活动的智力开发区、6-12岁儿童需求的运动玩耍区。
同时，项目内还配备全方面的智能生活体系：智能AI安全系统、智慧灯光感应 （归家感应灯光）、智能AI安全系统、儿童区实时监控、智能门禁 + 监控 + 一键求助等，将智能化渗透到业主生活的每个角落。
之所以会设计出有如此突破性的产品，是因为德商发现新生代家庭对公共空间的需求更大，更关注social空间，亲子关系也更强调高质陪伴。可对于有孩子的家庭来说不仅园区配套方面硬性需求不低，教育资源同样是个比较揪心的一个话题。
社会越发展，获取较好教学的成本反倒变得越高。也因此，有着良好教育配置的房子，一直屹立楼市，甚至具备穿越楼市周期的功效。
在区域内，除开幼儿园外，有成都市实验外国语学校、成都市温江区嘉祥外国语小学、成都东辰外国语学校、成都七中实验学校、成都王府外国语学校、成都新世纪外国语学校、温江东二外国语学校、迪恩捷美语学校、北京市二十一世纪国际学校成都校区等9所学校。在年龄方面涵盖了从小学到高中的各个学段，就数量上来说，在整个成都市称得上排名靠前。（注4）
而项目所在的板块为何能吸引如此多学校落址，除政策的吸引之外，区域内的交通、商业、人口密度等硬件条件也是重要影响因素。已经通车的光华大道、地铁4号线号线一期工程等多重交通线路汇集，区域内的珠江国际购物中心、新光天地、伊藤等多座商业体加持，整个片区醇熟且现代。
事实上，除开上述的种种产品自身、和区域优势之外，我们更应该惊叹的是，德商天骄城的入市意味着可供成都购房者选择的城市洋房再添一位候选者。
德商天骄城现已取证，推出建面约121-141㎡的带装修洋房，感兴趣的购房者可前往售楼部现场，亲身感受一下房子的均好性。
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