猫先生官方网站按照《中民共和国合同法》及有关规定，甲、乙两边在对等、自愿、公允和老实信誉的根蒂根基上，经商谈一致，就乙方承租甲方所拥有的店面(房屋)事宜，特签订本合同。甲、乙两边均具有完全民事行为能力猫先生官方网站，两边对本合同内的各项规定没有疑义，一致觉得本合同所规定的各项条目，是两边线条 租借物(租借实质)
1、甲方将位于 店面(房屋)租借给乙方使用。甲方对所出租的店面(房屋)拥有合法产权。
2、甲方租借给乙方的店面(房屋)建筑面积为 平方米，套内面积为 平方米。甲方赞成乙方使用该店面(房屋)进行经营勾当，其经营规模以乙方营业执照为准。不得进行餐饮经营勾当。
3、甲方为乙方供给的店面(房屋)内有：铝合金电动卷闸门、供配电、自来水、电信线路(需自行开通)、有线电视(需自行开通)、消防自动喷淋举措措施等装备。上述装备的运行及维修费用，不包括在房钱之内，需由乙方自行担当。
1、两边商定，该店面(房屋)租借期为 年，即自 年 月 日起至 年4 月 日止。
3、租借时代届满时，在一概前提下，乙方有优先续租权。乙方如需续租且甲方赞成的，乙方应在租借期届满前3月向甲方提出申请，并按照届时两边的商定实质，重新签定租借合同。
4、租借时代届满，如两边未重新签定租借合同，但乙方继续使用租借物且甲方没有提出贰言的，原租借合同继续有效，但租借刻日商定为大概期。
1、两边商定：在租借期内，乙方每个月需向甲方缴交房钱为国民币 元，租借期内不浮动。乙方需另行交纳一个月的房钱(国民币 元)动作押金，合同期满不再续租时，乙方若无拖欠船脚、电费、财产费等相关费用，且经查收房屋相关举措措施无损害，甲方需及时退还乙方所交押金(无息)。
2、房钱付出编制：现金付出或经过银行转账;两边商定房钱按季度提早付出，付出时辰该当在每季度第1个月的10日前。
3、电费、船脚、财产费、公摊水电费、卫生费等相关费用由乙方自行担当，不包括在房钱内。
⑴ 水表号： ，两边确认，签约并移交钥匙时，水表读数： 吨。请到受委托的各银行营业网点管理代扣代缴手续，过时缴交所发生的违约金，由乙方负责。
⑵ 电表号： ，两边确认，签约并移交钥匙时，电表读数： 度。请到受委托的各银行营业网点管理代扣代缴手续，过时缴交所发生的违约金，由乙方负责。
⑶ 财产管理费：按产权面积(建筑面积)为每月 元/M3，两边商定按年度于每一年度初由甲标的目的乙方代收，即每一年国民币 元。如遇小区财产费尺度调整，则按所告诉的新尺度为准缴交。
⑷ 公摊水电费及其余相关费用：按小区财产每月所公布使用环境，由乙方直接到小区财产或相关单位及时缴交。装修渣滓清运费 元，由甲标的目的乙方代收。
4、乙方需按规定及时交纳房钱及各项其他相关费用。乙方如拒不付出或者延迟付出房钱及有关费用，甲方可以请求乙方在合理刻日(60日)内付出，过时欠款可请求乙方按同期活期银行存款利钱付出弥补。跨越60日仍未付出的，甲方可以解除合同，不退还押金，并保留进一步追偿损失的权利。
⑴.甲方该当依照合同商定，将所出租的店面(房屋)如期拜托乙方使用，并在租借时代保持租借物合适商定的用途;乙方应负责日常掩护、颐养、维修。乙方依照该租借物的性质普通使用租借物，导致租借物受到消耗的，不担当损害弥补责任。乙方如未依照该租借物的性质进履行用，导致租借物受到损失的，甲方可以解除合同，不退还押金，并请求乙方弥补损失。
⑵.甲方有权对乙方所拟定的店面(房屋)装修、改革计划及装修、改革动工过程进行监视和查看并及时提出定见。如发现乙方的装修、改革计划及动工过程存留能够危及店面(房屋)组织保障(如破坏承重墙组织，等)或违反国度法令律例及小区业主公约有关规定的，甲方有权禁止;如经甲方挽劝无效，甲方有权解除合同，押金不退还，并责令乙方限日恢复原状。如动工过程已对店面(房屋)组织保障形成不良作用，甲方有权向乙方追偿相关损失。⑶.租借时代，甲方有权将租借物进行典质、出卖(让渡);如进行出卖(让渡)时，需提早1个月奉告乙方，乙方在一概前提下，享有优先采办权。如乙方摒弃优先采办权，且租借物所有权已转移给第三人的，甲方该当建议第三人继续履行原租借合同。
⑷.甲、乙两边在租借时代，不管何方欲提早停止合同，均需提早3个月奉告对方。甲、乙两边经商谈一致后，可以解除合同;请求提早停止合同的一方，该当弥补另外一方1个月的房钱动作弥补。如未提早3个月奉告对方提早停止合同的请求，且两边商谈一致赞成解除合同的，违约的一方需付出另外一方3个月的房钱动作弥补，同时合同停止。甲、乙两边如未能就提早停止合同的有关事宜商谈一致，则原有租借合同继续履行。
⑴.乙方有权使用所租借的店面(房屋)在国度法令、律例、策略许可的规模内进行经营勾当。乙方对店面租借时代使用规模内的人、财、物保障负责。乙方不得在租借物内进行违法犯罪勾当，否则甲方有权片面解除合同，押金及所预交房钱不退还，并报告有关部门措置。
⑵.合同有效期内，乙方对所租借的店面(房屋)及相关举措措施拥有合法使用权。 在不危及店面(房屋)组织保障且不违反国度法令律例及小区业主公约有关规定的前提下，乙方有权对所租借的店面(房屋)进行装修或改革，并接收甲方监视和查看。乙方对店面(房屋)装修或改革过程所发生的一切费用，由乙方自行担当，不包括在房钱内。乙方对装修及改革的动工保障及质量成绩负责。合同到期不再续租时，或者因为乙方的原因，提早解除合同的，甲方不返还乙方有关的装修费用。乙方如因经营需要请求破拆房屋部门组织，租借期满不再续租或合同解除时，乙方有义务将破拆组织恢复原状，或按照破拆水和善规模作价弥补给甲方。
⑶.乙方需按有关规定，将所实施的装修、改革计划，及时送报消防、财产等有关部门审批。如未及时审批，在上级有关部门查抄做出惩罚或发生人、财、物毁损时，乙方需自行担当相关责任。
⑷.店面属于经营勾当场所，不具备厨房、卧室等功能。依照国度有关规定，为保证保障经营，乙方不得将所租借店面(房屋)用来动作人员生涯、栖身，不得留宿，否则是以所酿成的人、财、物保障变乱，由乙方自行担当。乙方该当稳健保留租借物，因保留不善形成租借物毁损、灭失的，该当担当损害弥补责任。
⑸.乙方在承租时代，未经甲方赞成，不得私自将租借物转租他人，否则甲方有权片面提早解除合同，押金及所预交房钱均不退还。乙方经甲方赞成，可以将租借物转租给第三人;转租后，乙方与甲方之间的租借合同继续有效，第三人对租借物形成损失的，乙方该当弥补甲方损失。
⑹.乙方不得私自将租借物进行典质、生意。违约的，典质和生意的合同无效，且乙方需弥补甲方3个月的房钱动作弥补，同时合同停止，并报告有关部门措置。
1、甲、乙两边中所有一方代表人安排，不作用本合同继续履行。安排后的一方即成为本合同当然履行人，并担当本合同实质所规定的各项权利和义务及违约责任。
2、本合同的某项条目需要安排或增补时，必须用书面编制进行一定，两边商谈一致后签订增补和谈，增补和谈具有一概法令效力。提出安排的一方，需及时用有效编制告诉并按法定编制将有关申存问排的书面函件送达另外一方。接到函件的一方应在函件送达后20日内，书面答复对方;如过时得不到答复，视为赞成安排实质，并较后杀青增补和谈。
1、本合同经甲、乙两边签字、留有指纹(或公章)后立刻生效，即具有法令效力。 所有一方违约将弥补另外一方相关经济损失。
2、本合同未尽事宜，参照《中民共和国合同法》有关规定履行。如已由甲、乙两边商谈一致处理，需另行签定增补和谈，增补和谈与本合同具有一概法令效力。
3、 甲、乙两边在本合同履行过程中间，若发生胶葛，由两边友爱商谈;如商谈不成时，可诉请房产地点地国民法院处理。
5、本合同原件共壹式贰份，甲、乙两边各执壹份。小区财产管理核心备份复印件壹份。
本合同正文共四页，随本合同的附件有：甲方有效房产证明(“商品房生意合同”首页及图纸)复印件 、乙方身份证复印件及营业执照复印件。#p#分页问题#e#
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